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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A deux pas du centre de Dinan, et proche des accès aux 4 voies, ce terrain de 317M2 issu d'un petit lotissement vous séduira pas son emplacement, pour tout faire à pied. La maison,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 139 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEHON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVALLAY
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283 250 € | 2 698 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 TADEN
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283 500 € | 2 577 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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281 500 € | 2 872 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CALORGUEN
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284 550 € | 2 790 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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285 500 € | 2 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |