Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 418 404 € | 47 889 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 440 280 € | 69 765 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 480 420 € | 109 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 155 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 203 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 20/06/2025 | 4 Chauvignac | 239 000 € | 193 m² | 1 238 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 08/03/2024 | 10 All Des Courlis | 393 800 € | 177 m² | 2 225 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue Des Fours | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |