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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain de 850 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école, de commerces de proximité et du transport sc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 408 660 € | 42 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 63 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 99 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 143 365 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 189 325 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSY ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONT REAN
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379 600 € | 2 711 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULON
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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377 900 € | 2 885 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 GOVEN
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367 500 € | 3 141 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GUICHEN
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 GOVEN
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359 990 € | 3 077 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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399 990 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 GUICHEN
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358 800 € | 2 965 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 GUICHEN
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351 000 € | 2 600 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 GOVEN
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349 900 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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346 730 € | 3 181 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 138 Le Val | 329 600 € | 90 m² | 3 662 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Broceliande | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Nominoe | 281 650 € | 116 m² | 2 428 € |
| 21/07/2025 | 5600 La Bourreliere | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De La Fauvette | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 15/11/2024 | 5450 Les Landes De Canut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Nominoe | 283 319 € | 116 m² | 2 442 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue De La Touchette | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue Pierre Marie Josse | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue De La Croix St Michel | 50 000 € | 100 m² | 500 € |