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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
MAISON NEUVE SUR GOVEN - LIVRAISON JUILLET 2026 Comprenant : Une éntrée, un salon-séjour, cuisine, une chambre avec salle d'eau, wc et garage A létage: Trois chambres, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 135 982 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 602 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOVEN ↗ +11.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUICHEN
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358 800 € | 2 965 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 GOVEN
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349 900 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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371 500 € | 2 598 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 GUICHEN
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372 000 € | 2 601 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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372 000 € | 2 601 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 GOVEN
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377 900 € | 2 885 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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341 550 € | 2 530 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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379 600 € | 2 711 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULON
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335 000 € | 2 376 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 270 400 € | 93 m² | 2 908 € |
| 19/12/2025 | 6350 Rue De La Vigne Soriette | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 15/12/2025 | 40 Les Allanteries | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue De Lampatre | 303 700 € | 125 m² | 2 430 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Du Pre Mure | 264 500 € | 100 m² | 2 645 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue De La Livardiere | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 94 m² | 5 859 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De Blossac | 550 748 € | 97 m² | 5 678 € |
| 22/07/2025 | 15 Imp De La Beignerais | 44 734 € | 116 m² | 386 € |
| 10/07/2025 | 6 Imp Des Roitelets | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 16/06/2025 | 5942 La Levrais | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |