358 800 €
Bien
122 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 941
€/m²
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Créer un compte gratuit358 800 €
Bien • 7 pièces • 122 m²
GUICHEN (35580) • Guichen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GUICHEN - Exclusivité - COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison lumineuse indépendante ! A seulement 1/4 d'heure au sud de Rennes, sur l'axe Rennes-Redon, vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 086 €
Prix net vendeur
341 714 €
Frais de notaire
+25 264 €
Émoluments
3 753 €
Droits & taxes
20 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 064 €
Capital à emprunter
384 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 386 232 € | 40 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 59 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 133 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 176 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
16 104 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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