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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A VENDRE - CABINET GUICHEN - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROCHE CENTRE VILLE Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier Découvrez cette maison d'une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 378 000 € | 39 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 58 443 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 92 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 130 443 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 172 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBCpc Actuel
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351 000 € | - |
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#b35va
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312 900 € | -10,9% |
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#b37yC
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299 000 € | -14,8% |
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#b6I4p
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312 900 € | -10,9% |
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#bpONY
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299 000 € | -14,8% |
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#bq0Ce
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299 000 € | -14,8% |
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#bt406
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298 680 € | -14,9% |
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#bEXxP
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349 900 € | -0,3% |
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#bzO35
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349 900 € | -0,3% |
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |
| 16/07/2025 | 5 La Feroulais | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/07/2025 | 19 La Gare | 371 450 € | 130 m² | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |