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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Superbe terrain sur la commune de LASSY, offrant tous les avantages de proximité avec RENNES, BRUZ, les écoles, les commerces, les activités sportives et culturelles. Faîtes vite p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 940 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 107 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LASSY ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LASSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAULON
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 994 € | 2 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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217 992 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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220 942 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 488 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUICHEN
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217 250 € | 2 469 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 246 € | 2 336 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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214 871 € | 2 310 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GUICHEN
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225 256 € | 2 299 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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226 500 € | 2 489 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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226 500 € | 2 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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227 715 € | 2 423 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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227 900 € | 2 302 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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227 900 € | 2 302 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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227 900 € | 2 302 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 138 Le Val | 329 600 € | 90 m² | 3 662 € |
| 19/08/2025 | 5126 Le Pont De Lassy | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 31/07/2025 | 3 Pl St Martin | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De La Fauvette | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Des Iris Jaunes | 215 500 € | 84 m² | 2 565 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De La Mairie | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 24/03/2025 | 5241 Le Chataignier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue De La Croix St Michel | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 15/11/2024 | 5450 Les Landes De Canut | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 27/09/2024 | 5384 L Olivrais | 312 500 € | 91 m² | 3 434 € |
| 12/06/2024 | 5348 La Croix Pigeard | 132 990 € | 83 m² | 1 602 € |
| 05/06/2024 | 5452 La Cheminee | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 03/04/2024 | 12 All Du Menisse | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue De L Engoulevent | 229 500 € | 108 m² | 2 125 € |
| 19/01/2024 | 4 All Des Chettes | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |