Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Julien Baladi vous propose: EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir votre futur lieu de vie situé au calme de la campagne. Vous apprécierez les promenades à pied ou à vélo le lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUICHEN
|
210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LASSY
|
209 418 € | 2 327 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
207 350 € | 1 956 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T4 LASSY
|
214 871 € | 2 310 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNEN
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNEN
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |