211 569 €
Bien
100 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 116
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
GOVEN (35580)
Sans vis-à-vis
Jardin
Au coeur d'un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 171 m², sans vis-à-vis, offrant une belle intimité pour votre projet de construction. Environnement pratique a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 569 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 075 €
Prix net vendeur
201 494 €
Frais de notaire
+15 646 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 215 €
Capital à emprunter
227 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 35 267 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 104 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
13 200 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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