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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmante Longère de Caractère plus ruine avec un potentiel 140m² à Guignen - Idéale pour les Amoureux de la Campagne. Découvrez cette magnifique longère, pleine de charme et d'aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsEPW Actuel
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215 000 € | - |
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#bt3ZO
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215 000 € | - |
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T4 GUICHEN
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T6 GUICHEN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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T6 PONT REAN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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226 200 € | 2 308 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 GOVEN
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203 207 € | 2 095 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Imp Sarriette | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp Des Bleuets | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 27/10/2025 | 4 Pl Du Muguet | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Du Chai | 207 800 € | 87 m² | 2 389 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 234 090 € | 95 m² | 2 464 € |
| 19/08/2025 | 5667 La Roche Blanche | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De La Treille | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 31/07/2025 | 5359 L Alleuc | 192 550 € | 76 m² | 2 534 € |
| 16/07/2025 | 6378 Imp Des Bleuets | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 07/07/2025 | 6269 Le Freaux Quemard | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 6253 La Lande Bertin | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 28/12/2024 | 65b Crapaudel | 242 005 € | 108 m² | 2 241 € |