Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Situé au c ur de la charmante ville de Lanvaudan, un terrain exceptionnel de 413m² est actuellement en vente. Ce lotissement présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 41 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 125 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 123 245 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVAUDAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLOUAY
|
255 225 € | 2 659 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
255 225 € | 2 659 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANVAUDAN
|
253 038 € | 2 481 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAY
|
250 754 € | 2 559 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 INGUINIEL
|
250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
259 900 € | 2 148 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 CALAN
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALAN
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALAN
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALAN
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T4 LANVAUDAN
|
248 217 € | 2 434 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 INGUINIEL
|
262 510 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGUINIEL
|
262 510 € | 2 170 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 INGUINIEL
|
262 510 € | 2 170 € | 121 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5087 Le Petit Nistoire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Sainte Anne | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 08/06/2024 | 5179 Kerantourner | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 13/05/2024 | 5269 Lot Le Houe | 240 043 € | 84 m² | 2 858 € |
| 03/08/2023 | Kergroix | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |