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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Un ensemble plein de potentiel, dans un environnement champêtre recherché, où le charme de la pierre et les perspectives d'évolution se conjuguent parfaitement.Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 618 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 75 018 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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202 432 € | 2 736 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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196 919 € | 2 896 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 BOBITAL
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195 455 € | 2 443 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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212 700 € | 3 128 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEVERT
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213 000 € | 2 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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213 000 € | 2 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 BOBITAL
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189 650 € | 2 749 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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184 790 € | 2 933 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BOBITAL
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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178 500 € | 2 879 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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176 800 € | 2 210 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 17 All Des Figuiers | 181 455 € | 83 m² | 2 186 € |
| 03/12/2025 | 91 Rte De La Ville Arais | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Bas Bourg | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 14/11/2025 | 4 Imp Dela Corne De Cerf | 166 200 € | 82 m² | 2 027 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Bas Bourg | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Vieille Aire | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 10/10/2025 | 46 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 12/08/2025 | 13 Landeboulou | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/07/2025 | 29 All Des Charmilles | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 34 Rue Des Chevrins | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Mezeray | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |