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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A proximité des commerces et services, maison mitoyenne d'un coté à seulement 5 minutes du centre ville de Dinan. Au RDC, une entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DINAN
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193 880 € | 2 364 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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195 455 € | 2 443 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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182 875 € | 2 177 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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197 900 € | 2 249 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 QUEVERT
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181 500 € | 2 086 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HELEN
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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199 350 € | 2 167 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLEN
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180 120 € | 2 197 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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199 900 € | 2 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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201 527 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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201 527 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Des Cormorans | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 18/12/2024 | 10 Res Du Bois Noue | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Des Sternes | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |