202 724 €
Bien
75 m²
TRELIVAN
22100
N/A
vs marché
2 703
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
TRELIVAN (22100)
Jardin
Garage
Votre maison à TRELIVAN. A bâtir, type 5 de 75 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 576 m² (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 724 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 654 €
Prix net vendeur
193 070 €
Frais de notaire
+15 068 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 792 €
Capital à emprunter
217 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 23 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 788 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 53 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 75 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 100 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
9 900 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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