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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vente d'un terrain de 496m² situé dans la charmante ville de Lanvallay. Ce terrain offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible, tout en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 41 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 137 315 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 181 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRELIVAN
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369 495 € | 2 737 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 QUEVERT
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368 300 € | 2 669 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 QUEVERT
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368 300 € | 2 708 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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365 750 € | 2 505 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 DINAN
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365 550 € | 2 972 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVRON
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363 500 € | 3 004 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVRON
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363 500 € | 3 004 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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362 250 € | 2 787 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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362 200 € | 2 921 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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361 520 € | 3 199 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue De Rennes | 146 429 € | 100 m² | 1 464 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Camille St Saens | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Closset | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Buttes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue Du Vieux Bourg | 488 000 € | 114 m² | 4 281 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |