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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
A vendre à DINAN LEHON! Coup de cœur assuré pour cette très jolie maison mitoyenne par un côté de 2011 ( normes BBC). Elle vous ouvre ses portes sur son intérieur impeccable, fonct...
3ter Rue de la Nourais 22100 Dinan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 388 668 € | 40 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 407 520 € | 59 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 442 080 € | 93 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 174 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE HINGLE
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362 200 € | 2 921 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T9 QUEVERT
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362 250 € | 2 625 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T6 DINAN
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359 900 € | 2 856 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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358 900 € | 2 826 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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368 200 € | 2 969 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 QUEVERT
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368 300 € | 2 669 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 TADEN
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349 650 € | 3 208 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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349 650 € | 3 208 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOLEN
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343 200 € | 3 120 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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343 200 € | 2 836 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Du Clos De La Grange | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |