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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
A vendre à Dinan, charmante maison néo-bretonne de 142m² habitables sur un terrain de 450 m², au calme. Cette maison de bon état général dispose d'un séjour lumineux exposé sud-oue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 461 580 € | 47 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 159 623 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 210 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINAN
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430 000 € | 3 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T9 DINAN
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437 000 € | 2 483 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T6 DINAN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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419 200 € | 3 016 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LEHON
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446 250 € | 2 861 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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410 830 € | 2 833 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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449 350 € | 2 996 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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449 900 € | 3 260 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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449 900 € | 3 260 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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449 900 € | 3 260 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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452 000 € | 3 275 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |