142 500 €
T3
65 m²
LANOUEE
56120
+32%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LANOUEE (56120) • Lanouée
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 786 €
Prix net vendeur
135 714 €
Frais de notaire
+11 134 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 634 €
Capital à emprunter
153 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 69 330 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
8 580 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, LANOUEE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANOUEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES FORGES
|
143 100 € | 1 811 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SERVANT
|
144 064 € | 1 847 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SERVANT
|
144 064 € | 1 847 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SERVANT
|
144 064 € | 1 847 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUEGON
|
145 740 € | 2 112 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CROIX HELLEAN
|
138 950 € | 1 828 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
137 790 € | 1 813 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
137 790 € | 1 813 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 HELLEAN
|
137 400 € | 2 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HELLEAN
|
137 400 € | 2 114 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 PLEUGRIFFET
|
136 520 € | 1 728 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLEUGRIFFET
|
149 400 € | 1 940 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SERVANT
|
149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SERVANT
|
149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 JOSSELIN
|
150 908 € | 1 986 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5541 Bogas | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 10/09/2025 | 5421 Pomeleuc | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Eugene Denis | 65 500 € | 70 m² | 936 € |
| 02/09/2025 | 5536 Bogas | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Charles De Janze | 135 850 € | 73 m² | 1 861 € |
| 19/06/2025 | 5092 Les Croix | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 05/06/2025 | 5442 Les Buttes | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 28/05/2025 | 5477 Guillerien | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 06/03/2025 | 5513 Les Salles | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Cite | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 18/12/2024 | 5146 Le Basbo | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/10/2024 | 5199 Le Camper | 112 285 € | 85 m² | 1 321 € |
| 18/10/2024 | 5205 Le Clos Neuf Lanouee | 146 226 € | 80 m² | 1 828 € |
| 14/10/2024 | 5263 La Ville Aubert | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |