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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 23 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 023 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEGON ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUEGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES FORGES
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T5 ST SERVANT
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T6 LA CROIX HELLEAN
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T5 LA CROIX HELLEAN
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T5 PLEUGRIFFET
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T6 JOSSELIN
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155 450 € | 1 968 € | 79 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 28/08/2025 | 5383 Bazil | 77 000 € | 66 m² | 1 167 € |
| 08/08/2025 | 5982 Le Grand Rouvran | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 24/06/2025 | 5596 Moulin De Clan | 254 000 € | 54 m² | 4 704 € |
| 19/06/2025 | 13 Catelo | 16 000 € | 50 m² | 320 € |
| 19/06/2025 | 5892 Mesle | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 5246 Le Bas De La Lande | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 12/05/2025 | 5386 Le Petit Rouvran | 68 550 € | 60 m² | 1 143 € |
| 22/04/2025 | 5686 Les Touches | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue De La Chaussee | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 11/02/2025 | 5061 La Ville Besnard | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 21/01/2025 | 17 La Chataigneraie | 66 000 € | 59 m² | 1 119 € |
| 02/12/2024 | 5032 Bogue | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 15/11/2024 | 5255 La Millotte | 134 750 € | 80 m² | 1 684 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Des Geraniums | 129 500 € | 66 m² | 1 962 € |