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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE NESTENN Découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, ...
3 Cité Saint-Hubert 56120 Forges de Lanouée
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 148 764 € | 15 384 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 35 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 67 020 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES FORGES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HELLEAN
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T4 JOSSELIN
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T5 PLEUGRIFFET
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136 520 € | 1 728 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CROIX HELLEAN
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138 950 € | 1 828 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 HELLEAN
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133 420 € | 2 187 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GUEGON
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132 600 € | 2 105 € | 63 m² | 3 | Voir |
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143 100 € | 1 811 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SERVANT
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144 064 € | 1 847 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PLEUGRIFFET
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129 708 € | 1 965 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 GUEGON
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145 740 € | 2 112 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 JOSSELIN
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127 200 € | 2 019 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5541 Bogas | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 10/09/2025 | 5421 Pomeleuc | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Eugene Denis | 65 500 € | 70 m² | 936 € |
| 02/09/2025 | 5536 Bogas | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Charles De Janze | 135 850 € | 73 m² | 1 861 € |
| 19/06/2025 | 5092 Les Croix | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 05/06/2025 | 5442 Les Buttes | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 28/05/2025 | 5477 Guillerien | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 06/03/2025 | 5513 Les Salles | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Cite | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 18/12/2024 | 5146 Le Basbo | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/10/2024 | 5199 Le Camper | 112 285 € | 85 m² | 1 321 € |
| 18/10/2024 | 5205 Le Clos Neuf Lanouee | 146 226 € | 80 m² | 1 828 € |
| 14/10/2024 | 5263 La Ville Aubert | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |