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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, cinq chambres et un extérieur généreux, tout en profitant du calme d'une situation en impasse Cette maison pourrait bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 778 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 74 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 106 298 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 140 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANDERNEAU ↘ -1.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LANDERNEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANDERNEAU
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281 000 € | 1 861 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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281 000 € | 1 861 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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281 000 € | 1 861 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THONAN
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279 000 € | 1 661 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T10 ST THONAN
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284 500 € | 2 032 € | 140 m² | 10 | Voir |
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T7 ST DIVY
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285 999 € | 1 972 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIVY
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285 999 € | 1 972 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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290 900 € | 1 914 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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290 900 € | 1 914 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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290 900 € | 1 914 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 ST THONAN
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291 200 € | 1 867 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 ST DIVY
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293 999 € | 2 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERNEAU
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301 000 € | 2 007 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 635 Rte De Traon Beuzit | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 22/11/2025 | 171 Rte De Gorre Beuzit | 209 140 € | 138 m² | 1 516 € |
| 12/11/2025 | 605 Rte De Kermalvezan | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 30/10/2025 | 11b Rue Louis De Roujoux | 521 000 € | 165 m² | 3 158 € |
| 30/10/2025 | 9 All Des Jardins | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue De Penn Ar Prat | 415 500 € | 123 m² | 3 378 € |
| 24/10/2025 | 340 Rte De Penguelen | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue De La Blanchisserie | 447 000 € | 149 m² | 3 000 € |
| 23/09/2025 | 35 Rue Francois Couperin | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Des Myosotis | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue De La Tour D Auvergne | 202 805 € | 144 m² | 1 408 € |
| 03/09/2025 | 28 All Des Lilas | 398 000 € | 125 m² | 3 184 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Georges Clemenceau | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue Du Docteur Roux | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Moliere | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |