301 000 €
T7
150 m²
LANDERNEAU
29800
+3%
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
2
Terrain
560 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Cette charmante maison des années 1950 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 560 m². Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une agréable double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 962 €
Prix net vendeur
288 038 €
Frais de notaire
+21 582 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 582 €
Capital à emprunter
322 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 37 529 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 54 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 86 057 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 121 997 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 159 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANDERNEAU ↘ -3.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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291 200 € | 1 867 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à ST THONAN |
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T7 LANDERNEAU
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290 900 € | 1 914 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à LANDERNEAU |
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T7 PENCRAN
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315 600 € | 1 793 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à PENCRAN |
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T7 ST DIVY
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285 999 € | 1 972 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à ST DIVY |
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T7 TREMAOUEZAN
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319 000 € | 2 113 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à TREMAOUEZAN |
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279 840 € | 2 013 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à LA FOREST LANDERNEAU |
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271 000 € | 1 795 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LANDERNEAU |
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271 000 € | 1 795 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à LANDERNEAU |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Frederic Chopin | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Jean Moulin | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue De La Douffine | 260 300 € | 130 m² | 2 002 € |
| 30/04/2026 | 330 Rue De L Aber Benoit | 141 750 € | 129 m² | 1 099 € |
| 24/04/2026 | 19 Rue Jacques Cartier | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 26/03/2026 | 15 Pl Flemming | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 18/03/2026 | 29 Rue Des Deportes | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 28/02/2026 | 13 Rue Claude Petton | 391 030 € | 125 m² | 3 128 € |
| 27/02/2026 | 7 Av Du Tourous | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 06/01/2026 | 5 Rue Saint Saens | 247 725 € | 154 m² | 1 609 € |
| 20/12/2025 | 22 Rue Andre Millour | 162 000 € | 128 m² | 1 266 € |
| 12/12/2025 | 635 Rte De Traon Beuzit | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 02/12/2025 | 391 Rte De Gorre Beuzit | 297 000 € | 153 m² | 1 941 € |
| 22/11/2025 | 171 Rte De Gorre Beuzit | 209 140 € | 138 m² | 1 516 € |
| 13/11/2025 | 11 Rte De Saint Thonan | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |