449 999 €
T7
188 m²
LANDERNEAU
29800
Retirée
+25%
vs marché
2 394
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 188 m²
LANDERNEAU (29800) • La Garenne-Centre Ville Est
Terrain
6 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 308 €
Prix net vendeur
432 691 €
Frais de notaire
+31 503 €
Émoluments
4 625 €
Droits & taxes
25 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 502 €
Capital à emprunter
481 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 033 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 429 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 249 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANDERNEAU ↘ -5.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, LANDERNEAU
1 589-1 739€
86j
1 751-1 901€
63j
1 893-2 043€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST DIVY
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441 000 € | 1 917 € | 230 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 230 m² à ST URBAIN |
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 51 Rue De La Tour D Auvergne | 431 500 € | 182 m² | 2 371 € |
| 24/04/2026 | 19 Rue Jacques Cartier | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 26/03/2026 | 21 All Du Bois Noir | 350 000 € | 220 m² | 1 591 € |
| 27/02/2026 | 7 Av Du Tourous | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 06/01/2026 | 5 Rue Saint Saens | 247 725 € | 154 m² | 1 609 € |
| 02/12/2025 | 391 Rte De Gorre Beuzit | 297 000 € | 153 m² | 1 941 € |
| 12/11/2025 | 605 Rte De Kermalvezan | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 30/10/2025 | 11b Rue Louis De Roujoux | 521 000 € | 165 m² | 3 158 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 279 000 € | 150 m² | 1 860 € |
| 27/06/2025 | 291 Rte De Penguelen | 362 967 € | 152 m² | 2 388 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Aristide Briand | 338 000 € | 176 m² | 1 920 € |
| 08/03/2025 | 263 All De Tremaria | 347 250 € | 195 m² | 1 781 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue De La Tour D Auvergne | 424 500 € | 178 m² | 2 385 € |
| 28/08/2024 | 16 All De Lavallot | 381 000 € | 151 m² | 2 523 € |
| 30/04/2024 | 14 Imp De La Source | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |