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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 025 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 193 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Landas →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LANDAS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDAS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDAS
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LANDAS |
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T5 LANDAS
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LANDAS |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 1004 Rue Du Hennoy | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 31/03/2026 | 904 Rue Guivarmez | 401 740 € | 99 m² | 4 058 € |
| 24/03/2026 | 418 Rue Miron Zlatin | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 16/02/2026 | 745 Rue Miron Zlatin | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 02/02/2026 | 29 Clos Amaury | 350 450 € | 112 m² | 3 129 € |
| 23/06/2025 | 665 Rue De La Pulmez | 282 650 € | 103 m² | 2 744 € |
| 23/05/2025 | 352 Rue Marcel Delommez | 489 000 € | 124 m² | 3 944 € |
| 11/03/2025 | 334 Rue Du Dr Gery Deffontaines | 80 024 € | 88 m² | 909 € |
| 14/10/2024 | 824 Rue D Orchies | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |
| 25/09/2024 | 1247 Rue D Orchies | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 09/09/2024 | 333 Rue Du Marechal Leclerc | 227 900 € | 102 m² | 2 234 € |
| 29/08/2024 | 210 Rue Du Marechal Leclerc | 200 450 € | 114 m² | 1 758 € |
| 19/08/2024 | 611 Rue Miron Zlatin | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 08/08/2024 | 748 Rue D Orchies | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 28/06/2024 | 468 Rue Guivarmez | 330 650 € | 109 m² | 3 033 € |