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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier à Landas. Découvrez au coeur du village de Landas cette maison à rénover. Idéalement placé cet ancien commerce peut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 20 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 723 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 67 643 € | 3,50% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 89 243 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDAS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDAS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 334 Rue Du Dr Gery Deffontaines | 80 024 € | 88 m² | 909 € |
| 14/10/2024 | 824 Rue D Orchies | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |
| 25/09/2024 | 1247 Rue D Orchies | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 09/09/2024 | 333 Rue Du Marechal Leclerc | 227 900 € | 102 m² | 2 234 € |
| 29/08/2024 | 210 Rue Du Marechal Leclerc | 200 450 € | 114 m² | 1 758 € |
| 19/08/2024 | 611 Rue Miron Zlatin | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 08/08/2024 | 748 Rue D Orchies | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 28/06/2024 | 468 Rue Guivarmez | 330 650 € | 109 m² | 3 033 € |
| 12/04/2024 | 1133 Rue Du Quesne | 317 903 € | 99 m² | 3 211 € |
| 15/03/2024 | 26 Rue D Orchies | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 26/01/2024 | 972 Rue D Orchies | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |
| 22/09/2023 | 2 Res Les Hauts Bois | 211 450 € | 88 m² | 2 403 € |
| 21/09/2023 | 24 Res Les Hauts Bois | 238 150 € | 88 m² | 2 706 € |