Statistiques immobilières — Landas (59310)
2 427 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 497 €/m²
2 094 €/m² — 3 017 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandasVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 453 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandasBiens en baisse
59.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Landas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 247 m² | 528 000 € 2 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 186 m² | 334 000 € 1 796 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 236 m² | 411 500 € 1 744 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 245 m² | 528 000 € 2 155 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 259 m² | 399 000 € 1 541 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 234 000 € 2 925 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 284 m² | 840 000 € 2 958 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 269 000 € 2 802 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 234 000 € 2 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 150 m² | 70 000 € 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | 800 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | 799 j |
| Bien immobilier 9 pièces 236 m² | 411 500 € 1 744 €/m² | 494 j |
| Maison 9 pièces 236 m² | 411 500 € 1 744 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 11 pièces 259 m² | 399 000 € 1 541 €/m² | 410 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 393 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 575 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 547 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landas — 1 073 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 044)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
808 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant