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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 461 160 € | 48 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 71 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 112 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 161 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 213 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7EYn Actuel
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428 450 € | - |
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#b89lV
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428 450 € | - |
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#bxEyx
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428 450 € | - |
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T6 ARSAC
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450 000 € | 2 542 € | 177 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 81 Rue Principale | 304 000 € | 178 m² | 1 708 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Principale | 160 850 € | 140 m² | 1 149 € |
| 03/05/2024 | 69 Rue Principale | 295 225 € | 140 m² | 2 109 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue Principale | 110 000 € | 140 m² | 786 € |