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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
iad France - Paul Vingrief vous propose: Vivez l'exception à Margaux !Découvrez cette maison de 160 m², entretenu et rénové avec soin pour allier élégance et modernité. Nichée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 598 €/mois | 16 964 €/mois | 470 232 € | 49 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 72 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 535 860 € | 115 103 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 162 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 214 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARSAC
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 7 | Voir |
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 7 | Voir |
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGAUX
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGAUX
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCINS
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389 400 € | 2 434 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10 Rte Des Eycards | 288 350 € | 143 m² | 2 016 € |
| 04/04/2025 | 10 Rte De Jean Faure | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue Du Gal De Gaulle | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Du Gal De Gaulle | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 13/08/2024 | 24 Crs De La Marne | 367 400 € | 134 m² | 2 742 € |
| 05/07/2024 | 6 Che Des Eyrins | 366 850 € | 122 m² | 3 007 € |
| 04/04/2024 | 36 Crs Pey-berland | 280 600 € | 124 m² | 2 263 € |