154 000 €
T5
157 m²
LAGEON
79200
-27%
vs marché
981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
LAGEON (79200)
Terrain
601 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 923 €
Prix net vendeur
148 077 €
Frais de notaire
+11 982 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 982 €
Capital à emprunter
165 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 525 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 76 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,46%
20 724 €/an
Rendement net
8,54%
après charges
Cashflow
+219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 18/04/2025 | 5 Rue Des Chevrefeuilles | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 04/07/2024 | 5095 Le Bouchet | 265 740 € | 150 m² | 1 772 € |