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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Pavillon sous sous-sol de 150 m² habitables, proximité immédiate centre ville de parthenay (500 m) comprenant sur la partie habitation: entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 18 016 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 59 944 € | 3,50% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 79 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAIRE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcuqb Actuel
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158 000 € | - |
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#br1AQ
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158 000 € | - |
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#aSxPD
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168 000 € | +6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 POMPAIRE
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 POMPAIRE
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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158 000 € | 1 053 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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165 500 € | 1 103 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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T5 LAGEON
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149 000 € | 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGEON
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148 000 € | 943 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGEON
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148 000 € | 943 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGEON
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148 000 € | 943 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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137 500 € | 975 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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136 000 € | 978 € | 139 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 44 Rue Du Pre Maingot | 170 350 € | 158 m² | 1 078 € |
| 10/06/2025 | 5379 Les Bordes | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Du Bailli Ayrault | 38 000 € | 131 m² | 290 € |
| 27/01/2025 | 24b Rte De Saint Maixent | 190 000 € | 153 m² | 1 242 € |
| 26/12/2024 | 5154 La Cranee | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 20/12/2024 | 50 Rte Du Coteau | 226 800 € | 157 m² | 1 445 € |
| 31/05/2024 | 61 Rte De Pont Soutain | 209 500 € | 138 m² | 1 518 € |
| 26/04/2024 | 5151 La Roche Est | 230 000 € | 166 m² | 1 386 € |
| 31/10/2023 | 15 Rte De Pont Soutain | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |