179 000 €
T1
70 m²
LABOUHEYRE
40210
+13%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 1 pièce • 70 m²
LABOUHEYRE (40210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
9 240 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 47 Rue Fernand Roda | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 146 All Des Lotiers | 206 390 € | 59 m² | 3 498 € |
| 27/10/2025 | 110 Rue Des Acacias | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 26/08/2025 | 251 Rue Des Paves | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 29/07/2025 | 136 Rue Des Mesanges | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 28/07/2025 | 545 Rue Des Magnolias | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 15/07/2025 | 105 Rue Du Pignada | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 18/06/2025 | 618 Rue Estrade Du Barrail | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/06/2025 | 85 Rue Jean Rameau | 209 000 € | 89 m² | 2 348 € |
| 26/05/2025 | 115 Rue Francis Plante | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Des Acacias | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 06/11/2024 | 96 Rue Du Docteur Morisson | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 10/09/2024 | 205 Rue Des Mesanges | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 26/07/2024 | 515 Rue Du Docteur Morisson | 207 000 € | 56 m² | 3 696 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |