999 000 €
T6
170 m²
LABENNE
40530
Retirée
+8%
vs marché
5 876
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 170 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
1 592 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 423 €
Prix net vendeur
960 577 €
Frais de notaire
+67 710 €
Émoluments
9 686 €
Droits & taxes
56 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 710 €
Capital à emprunter
1 066 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 907 €/mois | 39 112 €/mois | 1 084 188 € | 124 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 507 €/mois | 28 809 €/mois | 1 140 840 € | 180 801 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 915 €/mois | 20 955 €/mois | 1 244 700 € | 284 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 1 363 680 € | 403 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 487 100 € | 527 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +23.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LABENNE
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T6 LABENNE
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999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à LABENNE |
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999 000 € | 5 876 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à LABENNE |
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999 000 € | 5 876 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à LABENNE |
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999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à LABENNE |
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999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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988 000 € | 4 965 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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988 000 € | 4 965 € | 199 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 199 m² à LABENNE |
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889 000 € | 4 679 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à LABENNE |
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T8 LABENNE
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889 000 € | 4 559 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à LABENNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 8 Rue Du Marais | 438 095 € | 170 m² | 2 577 € |
| 27/04/2026 | 9 Rue Des Pinsons | 655 971 € | 164 m² | 4 000 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 04/07/2025 | 9 All Du Maine | 965 245 € | 175 m² | 5 516 € |
| 20/06/2025 | 6 Lot Claron | 638 000 € | 144 m² | 4 431 € |
| 20/06/2025 | 9 All D Auvergne | 864 335 € | 176 m² | 4 911 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Marais | 540 000 € | 138 m² | 3 913 € |
| 15/04/2025 | 4b Imp Du Barresquit | 810 000 € | 163 m² | 4 969 € |
| 21/03/2025 | 40ter Av Jean Lartigau | 590 000 € | 147 m² | 4 014 € |