889 000 €
T8
195 m²
LABENNE
40530
-2%
vs marché
4 559
€/m²
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Maison • 8 pièces • 195 m²
LABENNE (40530)
Terrain
800 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 192 €
Prix net vendeur
854 808 €
Frais de notaire
+60 455 €
Émoluments
8 672 €
Droits & taxes
50 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
949 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
949 455 €
Capital à emprunter
949 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 488 €/mois | 34 812 €/mois | 964 992 € | 110 483 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 015 440 € | 160 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 155 €/mois | 18 652 €/mois | 1 107 900 € | 253 391 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 1 213 680 € | 359 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 1 323 600 € | 469 091 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 18/02/2025 | 7 Lot Le Val Fleuri | 485 570 € | 160 m² | 3 035 € |
| 21/10/2024 | 2 Av Jean Lartigau | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | Av De L Ocean | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 30/08/2024 | 3 All De Corse | 847 700 € | 190 m² | 4 462 € |