999 000 €
T6
170 m²
LABENNE
40530
+8%
vs marché
5 876
€/m²
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Créer un compte gratuit999 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LABENNE (40530)
Terrain
1 592 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
À quelques pas de l’océan, au cœur d’un superbe terrain arboré de 1 592 m², élégante maison landaise de plain pied des années 80 entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Nichée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 423 €
Prix net vendeur
960 577 €
Frais de notaire
+67 710 €
Émoluments
9 686 €
Droits & taxes
56 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 710 €
Capital à emprunter
1 066 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 907 €/mois | 39 112 €/mois | 1 084 188 € | 124 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 507 €/mois | 28 809 €/mois | 1 140 840 € | 180 801 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 915 €/mois | 20 955 €/mois | 1 244 700 € | 284 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 682 €/mois | 17 218 €/mois | 1 363 680 € | 403 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 487 100 € | 527 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +23.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à LABENNE |
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889 000 € | 4 559 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à LABENNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 8 Rue Du Marais | 438 095 € | 170 m² | 2 577 € |
| 27/04/2026 | 9 Rue Des Pinsons | 655 971 € | 164 m² | 4 000 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 04/07/2025 | 9 All Du Maine | 965 245 € | 175 m² | 5 516 € |
| 20/06/2025 | 6 Lot Claron | 638 000 € | 144 m² | 4 431 € |
| 20/06/2025 | 9 All D Auvergne | 864 335 € | 176 m² | 4 911 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Marais | 540 000 € | 138 m² | 3 913 € |
| 15/04/2025 | 4b Imp Du Barresquit | 810 000 € | 163 m² | 4 969 € |
| 21/03/2025 | 40ter Av Jean Lartigau | 590 000 € | 147 m² | 4 014 € |