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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 21 302 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 31 034 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 48 914 € | 3,61% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 69 314 € | 3,73% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 90 674 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABENNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 369 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 369 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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180 900 € | 4 412 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Av De La Plage | 186 880 € | 46 m² | 4 063 € |
| 29/12/2025 | 3 All D Alsace | 191 101 € | 40 m² | 4 778 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Pigue | 212 300 € | 40 m² | 5 308 € |
| 17/10/2025 | 8 Av De La Plage | 217 250 € | 46 m² | 4 723 € |
| 10/10/2025 | 10b Av De La Plage | 175 057 € | 46 m² | 3 806 € |
| 02/10/2025 | 8 Av De La Plage | 185 714 € | 46 m² | 4 037 € |
| 01/09/2025 | 10b Av De La Plage | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De La Rose | 165 800 € | 44 m² | 3 768 € |
| 28/05/2025 | 10b Av De La Plage | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 22/05/2025 | 7 All De Bourgogne | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 09/05/2025 | 8 Av De La Plage | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |
| 31/03/2025 | 16 All De Bourgogne | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 26/03/2025 | 10 Av De La Plage | 197 500 € | 56 m² | 3 527 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Louvine | 156 100 € | 36 m² | 4 336 € |