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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 20 595 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 29 919 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 47 199 € | 3,61% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 66 999 € | 3,73% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 87 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABENNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LABENNE
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 369 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 369 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 10b Av De La Plage | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 17/06/2026 | 119x Av Charles De Gaulle | 189 100 € | 47 m² | 4 023 € |
| 11/06/2026 | 17 All De Bourgogne | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 22/05/2026 | 10b Av De La Plage | 155 661 € | 46 m² | 3 384 € |
| 22/05/2026 | 10b Av De La Plage | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 21/05/2026 | 45x Av Charles De Gaulle | 229 835 € | 62 m² | 3 707 € |
| 06/05/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 145 500 € | 46 m² | 3 163 € |
| 29/04/2026 | 6 Rue De La Louvine | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 23/04/2026 | 17b All De Bourgogne | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 23/04/2026 | 13 All De Bourgogne | 252 170 € | 49 m² | 5 146 € |
| 20/04/2026 | 1 Rue De La Pigue | 266 700 € | 61 m² | 4 372 € |
| 08/04/2026 | 18 Av De La Plage | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 03/04/2026 | 66 Av Charles De Gaulle | 165 595 € | 43 m² | 3 851 € |
| 03/04/2026 | 81 Av Charles De Gaulle | 177 750 € | 47 m² | 3 782 € |
| 30/03/2026 | 15 Prom Des Pyrenees | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |