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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au cOEur du charmant village du CHAY, petite bourgade aux allures champêtre avec pour ato...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1QWO Actuel
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174 700 € | - |
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#anoFo
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192 000 € | +9,9% |
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#arN5J
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190 000 € | +8,8% |
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#as8zo
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190 000 € | +8,8% |
|
#asmZA
|
190 000 € | +8,8% |
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#beQXv
|
192 000 € | +9,9% |
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#bfoAA
|
183 000 € | +4,8% |
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#aIfwp
|
183 000 € | +4,8% |
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#aIaUr
|
190 000 € | +8,8% |
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#b4Dky
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180 700 € | +3,4% |
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#bhlDj
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174 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAY
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T4 L EGUILLE
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176 316 € | 2 204 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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179 500 € | 1 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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179 655 € | 2 246 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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T4 SAUJON
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183 076 € | 2 441 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GUA
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164 300 € | 1 711 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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164 300 € | 1 711 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAC
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186 985 € | 2 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PISANY
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rte De Meschers | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue De Chez Target | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/08/2025 | 5294 Morgard | 150 635 € | 82 m² | 1 837 € |
| 16/05/2025 | 6 Cite Laurent | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 05/05/2025 | 5123a La Combe A Mercier | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue De La Grande Gorce | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Grande Gorce | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | 7 L Erce | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Des Robins | 226 917 € | 89 m² | 2 550 € |
| 06/11/2024 | 5057 Le Murier | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 19/09/2024 | 5021 Chez Target | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 22/07/2024 | 14 Les Lignes | 85 500 € | 85 m² | 1 006 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue De La Petite Gorce | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 27/06/2024 | 4 La Grande Gorce | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue De Saujon | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |