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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au cœur du charmant village du CHAY, petite bourgade aux allures champêtre avec pour atout sa grande proximité avec la commune de Sauj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 337 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhlDj Actuel
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174 700 € | - |
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#anoFo
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192 000 € | +9,9% |
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#arN5J
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190 000 € | +8,8% |
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#b1QWO
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174 700 € | - |
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#as8zo
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190 000 € | +8,8% |
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#asmZA
|
190 000 € | +8,8% |
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#beQXv
|
192 000 € | +9,9% |
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#bfoAA
|
183 000 € | +4,8% |
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#aIfwp
|
183 000 € | +4,8% |
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#aIaUr
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190 000 € | +8,8% |
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#b4Dky
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180 700 € | +3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAY
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174 700 € | 2 240 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 L EGUILLE
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176 316 € | 2 204 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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179 500 € | 1 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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179 500 € | 1 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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179 500 € | 1 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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179 655 € | 2 246 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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T4 ST ROMAIN DE BENET
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180 848 € | 2 261 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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183 076 € | 2 441 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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183 450 € | 2 293 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GUA
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164 300 € | 1 711 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GUA
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164 300 € | 1 711 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rte De Meschers | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue De Chez Target | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/08/2025 | 5294 Morgard | 150 635 € | 82 m² | 1 837 € |
| 16/05/2025 | 6 Cite Laurent | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 05/05/2025 | 5123a La Combe A Mercier | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue De La Grande Gorce | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Grande Gorce | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | 7 L Erce | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Des Robins | 226 917 € | 89 m² | 2 550 € |
| 06/11/2024 | 5057 Le Murier | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 19/09/2024 | 5021 Chez Target | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 22/07/2024 | 14 Les Lignes | 85 500 € | 85 m² | 1 006 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue De La Petite Gorce | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 27/06/2024 | 4 La Grande Gorce | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue De Saujon | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |