277 000 €
T4
82 m²
JURANCON
64110
+41%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
JURANCON (64110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 190 €
Prix net vendeur
263 810 €
Frais de notaire
+19 920 €
Émoluments
3 006 €
Droits & taxes
15 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 920 €
Capital à emprunter
296 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 134 172 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
10 824 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JURANCON ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 UZOS
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Verlaine | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Olle Laprune | 292 350 € | 100 m² | 2 924 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue De Guindalos | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 08/10/2025 | 10 Av Bagnell | 234 000 € | 68 m² | 3 441 € |
| 06/08/2025 | 42 Rue Louis Daran | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 204 830 € | 73 m² | 2 806 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue De Guindalos | 184 450 € | 79 m² | 2 335 € |
| 11/07/2025 | 21 Av Rauski | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 27/06/2025 | 18 Av Rauski | 206 300 € | 66 m² | 3 126 € |
| 10/06/2025 | 35 Av Pierre Auguste Renoir | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Gaston Cambot | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 07/05/2025 | 35b Rue De La Republique | 225 400 € | 68 m² | 3 315 € |
| 30/04/2025 | 53 Av Rauski | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Georges Guynemer | 239 328 € | 89 m² | 2 689 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Paul Gauguin | 173 000 € | 77 m² | 2 247 € |