346 500 €
T5
135 m²
JOUY
28300
-2%
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
JOUY (28300) • Jouy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 921 €
Prix net vendeur
331 579 €
Frais de notaire
+24 568 €
Émoluments
3 655 €
Droits & taxes
19 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 068 €
Capital à emprunter
371 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 39 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 57 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 425 340 € | 91 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 170 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
17 820 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUY ↗ +1.7% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOUY
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T5 JOUY
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346 500 € | 2 567 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 AMILLY
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T5 JOUY
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347 000 € | 2 377 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PREST
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345 000 € | 2 091 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PREST
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345 000 € | 2 091 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPHOL
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349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 LEVES
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349 900 € | 2 464 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 JOUY
|
349 900 € | 2 447 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
|
350 000 € | 2 147 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 COLTAINVILLE
|
342 500 € | 2 210 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHAMPHOL
|
351 750 € | 2 185 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PREST
|
338 000 € | 2 331 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAMPHOL
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVES
|
331 000 € | 2 192 € | 151 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 12 Rue De Saussaye | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 08/03/2025 | 15b Av De La Gare | 416 000 € | 116 m² | 3 586 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Saint Georges | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 20 Av Des Parigaudes | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue De La Chamahue | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue De Machefer | 340 200 € | 146 m² | 2 330 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue De La Dalonne | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |