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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Belle propriété de plus de 160 m² habitables dans un cadre exceCette spacieuse maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée , une véranda, un séjour , un salon , une cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 378 924 € | 39 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 397 680 € | 58 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 92 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 130 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 173 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPHOL ↗ +2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMPHOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST AUBIN DES BOIS
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T7 MAINVILLIERS
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372 000 € | 1 968 € | 189 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Paissieres | 370 400 € | 160 m² | 2 315 € |
| 11/10/2025 | 25 Rue De La Cite | 267 000 € | 163 m² | 1 638 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue De La Marche | 310 402 € | 129 m² | 2 406 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Trente Setiers | 427 000 € | 165 m² | 2 588 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Des Hautes Bornes | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 19/08/2025 | 31 Rue De La Moufle | 401 150 € | 160 m² | 2 507 € |
| 11/08/2025 | 64 Rue Charles Peguy | 388 000 € | 140 m² | 2 771 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Des Hautes Bornes | 595 000 € | 149 m² | 3 993 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue De La Croix Brisee | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Du Lt Albert Vasseur | 395 000 € | 176 m² | 2 244 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Des Vignes | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 05/06/2024 | 64 Rue Charles Peguy | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Des Trente Setiers | 434 870 € | 165 m² | 2 636 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue De La Marche | 469 000 € | 167 m² | 2 808 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Trente Setiers | 315 650 € | 135 m² | 2 338 € |