358 000 €
T7
140 m²
CHAMPHOL
28300
+10%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
CHAMPHOL (28300)
Terrain
619 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 416 €
Prix net vendeur
342 584 €
Frais de notaire
+25 323 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 323 €
Capital à emprunter
383 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 385 560 € | 40 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 59 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 94 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 133 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 175 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
18 480 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPHOL ↘ -0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAINVILLIERS
|
364 900 € | 2 122 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY
|
349 900 € | 2 447 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPHOL
|
349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALLET
|
349 000 € | 1 994 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMILLY
|
346 500 € | 2 126 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST AUBIN DES BOIS
|
346 000 € | 1 977 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 MAINVILLIERS
|
370 975 € | 2 768 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPHOL
|
379 000 € | 2 399 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVES
|
331 000 € | 2 192 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVES
|
331 000 € | 2 069 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRICONVILLE
|
310 000 € | 2 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 24 Rue Du Clos De La Plisse | 329 800 € | 124 m² | 2 660 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Paissieres | 370 400 € | 160 m² | 2 315 € |
| 11/10/2025 | 25 Rue De La Cite | 267 000 € | 163 m² | 1 638 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue De La Marche | 310 402 € | 129 m² | 2 406 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Trente Setiers | 427 000 € | 165 m² | 2 588 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Des Hautes Bornes | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 19/08/2025 | 31 Rue De La Moufle | 401 150 € | 160 m² | 2 507 € |
| 11/08/2025 | 64 Rue Charles Peguy | 388 000 € | 140 m² | 2 771 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue Des Champs Brizards | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Des Hautes Bornes | 595 000 € | 149 m² | 3 993 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue De La Croix Brisee | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 28/06/2025 | 22 Rue Charles Peguy | 229 050 € | 123 m² | 1 862 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue Des Rougerons | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue Des Rougerons | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 11/02/2025 | 62 Rue De La Moufle | 397 000 € | 120 m² | 3 308 € |