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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Sur la commune de Joigny, nous vous proposons cette maison de ville proche de toutes commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour de 26 m², un WC. Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOIGNY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, JOIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 JOIGNY
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107 500 € | 1 132 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 JOIGNY
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107 250 € | 958 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOZE
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106 000 € | 1 071 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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93 500 € | 792 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue D Epizy | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 18/12/2025 | 105 Rue Jacques D Auxerre | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Georges Duhamel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 25/10/2025 | 2b Rue Du Maillet D Or | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue Albert Camus | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 10/10/2025 | 23a Rue Des Fosses Saint Jean | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Jean Faurel | 180 500 € | 100 m² | 1 805 € |
| 15/09/2025 | 17 Rue Des Chaumes | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Romain Rolland | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 08/09/2025 | 61 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 30/07/2025 | 18 Bd Lesire Lacam | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 23/07/2025 | 37 Rue Des Saints | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 18/07/2025 | 12 Bd Lesire Lacam | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 11/07/2025 | 8 Av De Mayen | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |