215 831 €
T5
100 m²
JANVILLE
28310
Retirée
+39%
vs marché
2 158
€/m²
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Créer un compte gratuit215 831 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 100 m²
JANVILLE (28310)
Terrain
538 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 831 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 278 €
Prix net vendeur
205 553 €
Frais de notaire
+15 924 €
Émoluments
2 447 €
Droits & taxes
12 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 755 €
Capital à emprunter
231 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 26 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 39 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 61 781 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 87 581 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 114 521 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, JANVILLE ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Imp Pasteur | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 03/06/2026 | 40 Vc De L Esprit | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 20/05/2026 | 255 Rue Du Boel | 169 900 € | 115 m² | 1 477 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue Du Pot D Etain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Saint Roch | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 26/02/2026 | 10 Rue Saint Jacques | 382 569 € | 106 m² | 3 609 € |
| 19/02/2026 | 6 Rte D Herouville | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 03/02/2026 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue Du Mail Secret | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/12/2025 | 18 Rue Du Petit Muid | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 28/10/2025 | 7b Rue De La Forge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Du Setier | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 21/08/2025 | 28 Imp Des Crales | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 07/08/2025 | 16 Rue Du Setier | 219 500 € | 100 m² | 2 195 € |