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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A JANS sur un terrain de 498 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92.27 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 024 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 100 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 132 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSAC SUR DON
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262 875 € | 2 326 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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283 476 € | 2 835 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T7 NOZAY
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 NOZAY
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234 753 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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233 859 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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232 900 € | 2 137 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 NOZAY
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232 875 € | 2 617 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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232 875 € | 2 617 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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232 875 € | 2 617 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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232 800 € | 2 558 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 VAY
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230 819 € | 2 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 La Croix | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 19/12/2025 | 22 La Longue Ville | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/12/2025 | 21 Guindray | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 26/11/2025 | 26 La Lesirais | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 27/06/2025 | 3 Quilevrant | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 13/02/2025 | 7 Rte De Nozay | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 23/01/2025 | 50 Rue Des Etangs | 209 000 € | 109 m² | 1 917 € |
| 27/12/2024 | 13 Guindray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 11/10/2024 | 3 Le Bas Trigouet | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 26/06/2024 | 4b Rue Des Etangs | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 25/06/2024 | 6 Beausoleil | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 11/10/2023 | 33 Rue Du Don | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 28/08/2023 | 6 Rte Du Fremy | 155 335 € | 76 m² | 2 044 € |