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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
NOZAY, Maison d'habitation - Tout à pied ! Au coeur de NOZAY sur terrain de 492 m², maison de ville offrant de PLAIN-PIED : couloir d'entrée, séjour (25 m²), cuisine, dégagement, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 61 459 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 839 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOZAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOZAY
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232 875 € | 2 617 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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232 900 € | 2 137 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 NOZAY
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 NOZAY
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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203 571 € | 2 166 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Des Palis | 218 700 € | 109 m² | 2 006 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/10/2025 | 10 Bd Aristide Briand | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 14/10/2025 | 8b Rue Du Manoir | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 02/10/2025 | 8 Beauvais | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/09/2025 | 10 Imp Des Marguerites | 60 888 € | 93 m² | 655 € |
| 12/09/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue De La Gare | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 22/07/2025 | 5493 L Esperance | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 22/07/2025 | 5445 Les Grees | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 09/07/2025 | 18 Rue Des Digitales | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Du Petit Tertre | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 26/06/2025 | 7 Les Grees | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 253 600 € | 83 m² | 3 055 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De L'auriere - Les Mernais | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |