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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Vay, ce terrain de 450 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Situé à proximité du bourg, il permet un accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 28 799 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 42 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 66 131 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 93 851 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 122 351 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAY ↗ +20.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GRIGONNAIS
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229 500 € | 2 441 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NOZAY
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSAC SUR DON
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232 900 € | 2 137 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 NOZAY
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GRIGONNAIS
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T5 TREFFIEUX
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240 120 € | 2 183 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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240 120 € | 2 183 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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240 120 € | 2 183 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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240 120 € | 2 183 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pre Du Rocher | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 21/11/2025 | 1 All Des Eglantiers | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 13/10/2025 | 12 L Etiennais | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 08/09/2025 | 5 La Herrouinais | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue Du Chene | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/08/2025 | 4 All Des Namnetes | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Du Chene | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/05/2025 | 10q Rue Du Chene | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 17/03/2025 | 14 Boyenne | 64 200 € | 90 m² | 713 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 06/12/2024 | 4 Le Brossais | 331 300 € | 120 m² | 2 761 € |
| 08/11/2024 | 9 La Carduchere | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/10/2024 | 2 La Gare Du Gavre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |