300 000 €
T5
132 m²
IDRON
64320
-24%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
IDRON (64320) • Idron
Terrain
425 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Découvrez cette charmante maison neuve, en frais réduits, idéalement conçue pour la vie de famille ou pour une profession libérale . Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 436 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 756 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IDRON ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, IDRON
2 171-2 321€
101j
2 427-2 577€
170j
2 819-2 969€
197j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IDRON
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T6 IDRON
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299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à IDRON |
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T6 IDRON-OUSSE-SENDETS
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302 000 € | 2 221 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
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T5 IDRON
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
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T5 IDRON
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294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
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289 000 € | 2 189 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
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282 500 € | 2 018 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BIZANOS |
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282 500 € | 2 018 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BIZANOS |
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
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319 000 € | 1 933 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à BIZANOS |
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T5 OUSSE
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321 000 € | 2 610 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à OUSSE |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 23 Lot Les Pres Fleuris | 361 000 € | 142 m² | 2 542 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Lou Cami | 428 480 € | 128 m² | 3 348 € |
| 15/05/2026 | 16 Rue Saint Michel | 497 650 € | 154 m² | 3 231 € |
| 01/04/2026 | 2 Lot Domaine Saint Jean | 372 500 € | 140 m² | 2 661 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Du 1er Rcp | 311 300 € | 133 m² | 2 341 € |
| 06/03/2026 | 4 Lot Clos Souverbielle | 430 700 € | 150 m² | 2 871 € |
| 29/01/2026 | 2 Che De L Aviation | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 09/01/2026 | 8b Rue De Peyreblanque | 351 650 € | 119 m² | 2 955 € |
| 07/01/2026 | 6 Lot Clos Des Camelias | 489 800 € | 142 m² | 3 449 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De Saucede | 345 450 € | 121 m² | 2 855 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Des Edelweiss | 443 130 € | 112 m² | 3 957 € |
| 22/09/2025 | 45 Rte De Lee | 424 210 € | 122 m² | 3 477 € |
| 18/09/2025 | 23 Rue Sully | 443 300 € | 155 m² | 2 860 € |