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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison mitoyenne 5 pièces à frais réduits, avec une entrée, un séjour double lumineux, cuisine ouverte à créer, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre et une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 136 304 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IDRON ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IDRON
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BIZANOS
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272 500 € | 2 019 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 IDRON
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294 736 € | 2 233 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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254 160 € | 1 694 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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254 160 € | 1 694 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANOS
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Des Edelweiss | 443 130 € | 112 m² | 3 957 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue D'orphee | 535 000 € | 138 m² | 3 877 € |
| 27/08/2025 | 33 Lot Des Arrouturous | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 27/08/2025 | 26 Che Des Cambets | 404 680 € | 151 m² | 2 680 € |
| 26/08/2025 | 37 Rue Catherine De Medicis | 370 230 € | 108 m² | 3 428 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Bearn | 361 620 € | 141 m² | 2 565 € |
| 02/07/2025 | 29 Rte De Tarbes - Rd 817 | 308 600 € | 155 m² | 1 991 € |
| 30/06/2025 | 18 Che De Mazerolles | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 29/04/2025 | 25 Che Des Cambets | 426 575 € | 152 m² | 2 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Saucede | 352 950 € | 112 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De L'yzarce | 368 998 € | 134 m² | 2 754 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De L Oree Du Bois | 404 000 € | 119 m² | 3 395 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mures | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |