321 000 €
T5
123 m²
OUSSE
64320
-4%
vs marché
2 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
OUSSE (64320)
Terrain
611 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 823 €
Prix net vendeur
307 177 €
Frais de notaire
+22 894 €
Émoluments
3 421 €
Droits & taxes
18 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 894 €
Capital à emprunter
343 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 40 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 367 800 € | 58 296 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 91 716 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 130 176 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 169 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ousse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUSSE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUSSE
|
321 000 € | 2 610 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à OUSSE |
|
T5 OUSSE
|
321 000 € | 2 610 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à OUSSE |
|
T5 OUSSE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à OUSSE |
|
T5 OUSSE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à OUSSE |
|
T5 OUSSE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à OUSSE |
|
T5 OUSSE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à OUSSE |
|
T5 BIZANOS
|
335 000 € | 2 597 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à BIZANOS |
|
T5 BIZANOS
|
335 000 € | 2 597 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à BIZANOS |
|
T5 BIZANOS
|
335 000 € | 2 597 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à BIZANOS |
|
T5 BIZANOS
|
335 000 € | 2 597 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à BIZANOS |
|
T6 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
302 000 € | 2 221 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
|
T5 IDRON
|
300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à IDRON |
|
T6 IDRON
|
299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à IDRON |
|
T5 IDRON
|
294 000 € | 2 227 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 2 Imp Des Charmilles | 454 150 € | 142 m² | 3 198 € |
| 13/04/2026 | 7 Rue Du Canal | 428 200 € | 142 m² | 3 015 € |
| 06/02/2026 | 8 Che Soum De Coste | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 04/02/2026 | 6 Lot Cottages De L Ousse | 351 000 € | 142 m² | 2 472 € |
| 16/01/2026 | 6 Che Soum De Coste | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 14/01/2026 | 27 Rue Des Lauriers | 299 500 € | 124 m² | 2 415 € |
| 04/12/2025 | 4 Che De La Plaine | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 03/11/2025 | 2 Imp Haute Plaine | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 16/10/2025 | 35 Lot Primeveres | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 13/10/2025 | 7 Lot Primeveres | 173 050 € | 101 m² | 1 713 € |
| 25/09/2025 | 21 Rue De L Eglise | 279 000 € | 140 m² | 1 993 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Des Augas | 351 150 € | 116 m² | 3 027 € |
| 11/07/2025 | 1 Imp Lasmugues | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 03/07/2025 | 3 Clos D Anglas | 391 020 € | 130 m² | 3 008 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Lasmugues | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |